關于印發(fā)《呼和浩特市建設項目中標建造師（監(jiān)理師）電子押證及變更管理暫行辦法》的通知

各旗、縣、區(qū)建設行政主管部門，建設各方責任主體：為維護建筑市場秩序，規(guī)范工程建設行為，促進工程建設各方加強管理、依法建設、誠信履約，有效制止轉包、違法分包、掛靠等違法行為，促進我市建設工程招投標工作健康有序開展，依據(jù)《注冊建造師管理規(guī)定》（建設部令第153號）、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319—2013）等相關法律法規(guī)，結合我市招投標市場實際情況，制定了《呼和浩特市建設項目中標建造師（監(jiān)理師）電子押證及變更管理暫行辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。附件：呼和浩特市建設項目中標建造師（監(jiān)理師）電子押證及變更管理暫行辦法2014年9月22日呼和浩特市建設項目中標建造師（監(jiān)理師）押證及變更管理暫行辦法第一條為維護建筑市場秩序，規(guī)范工程建設行為，促進工程建設各方加強管理、依法建設、誠信履約，有效制止轉包、違法分包、掛靠等違法行為，促進我市建設工程招投標工作健康有序開展，依據(jù)《注冊建造師管理規(guī)定》（建設部令第153號）、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319—2013），結合我市實際情況，制定本管理辦法。第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)的各類建設項目的新建、改建、擴建、裝修、維修、拆除、設備安裝等工程的招標投標活動，應當遵守本辦法。本辦法所稱建設工程，是指各類房屋建筑工程和市政基礎設施工程。房屋建筑工程包括各類房屋建筑及其附屬設施和與其配套的線路、管道、設備安裝工程及室內(nèi)外裝修工程。第三條市、旗、縣、區(qū)建設工程招投標管理機構（以下簡稱招標管理機構）負責各自職責范圍內(nèi)建設項目中標工程建造師（監(jiān)理師）證件電子押證及變更管理工作。第四條本辦法所要求的項目負責人是指已進行注冊的建造師（監(jiān)理師）和取得注冊資格證書的建造師（監(jiān)理師），以下簡稱建造師（監(jiān)理師）。第五條建造師的職業(yè)范圍嚴格按照《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標準》執(zhí)行，不得同時在兩個及兩個以上的建設工程項目上擔任施工單位項目負責人。監(jiān)理師在本市執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)行《建設工程監(jiān)理規(guī)范》。第六條評標委員會應當對投標單位建造師、項目總監(jiān)進行資格審查。第七條市、旗、縣、區(qū)招投標管理機構在辦理中標通知書時，負責對本級招投標監(jiān)督備案建設項目的建造師（監(jiān)理師）進行備案，并辦理電子押證手續(xù)。第八條建設項目的建造師（監(jiān)理師）電子押證期限應當從領取建設項目中標通知書之日起，至建設項目臨近竣工止，為一個工作管理周期。當其負責管理的施工（監(jiān)理）項目臨近竣工，并已經(jīng)向發(fā)包人提出竣工驗收申請，提供由建設各方責任主體簽署意見的書面材料，由各級招投標管理機構審查情況屬實后，方可辦理電子解鎖手續(xù)。第九條建造師（監(jiān)理師）一般不得隨意更換。如確需更換，須經(jīng)建設單位同意，各級招投標管理機構備案、網(wǎng)上公示3個工作日后無異議的，方可辦理變更手續(xù)。繼任建造師（監(jiān)理師）的資質等級、業(yè)績不得低于中標建造師（監(jiān)理師），且應符合招標中資格審查關于建造師（監(jiān)理師）的相關條件要求。第十條發(fā)生下列情形之一的，應當由施工（監(jiān)理）企業(yè)提出申請，征得建設單位同意并辦理相關手續(xù)后，方可更換建造師（監(jiān)理師）：（一）發(fā)包方與建造師（監(jiān)理師）受聘企業(yè)已解除承包（監(jiān)理）合同的；（二）因工作調動、辭職或被單位除名，且已解除勞動合同的（需提供相關證明材料原件。因工作調動調離原單位的，還須完成新注冊單位名稱變更登記）；（三）確因身體健康原因無法履行職責的（需提供地、市級以上醫(yī)院證明原件）；（四）被依法撤銷注冊或吊銷建造師（監(jiān)理師）注冊證書不能履行職責的；（五）受限制進入建筑市場等行政處罰，或者被依法采取強制措施的；（六）因不可抗力等特殊情況必須更換建造師（監(jiān)理師）的。第十一條除本辦法第十條（一）款情形外，確需變更建造師（監(jiān)理師）的，應當按照以下程序辦理變更登記：中標單位向建設單位提出書面申請，并提供下列相關資料，征得建設單位同意，經(jīng)各級招投標管理機構核準后予以備案。（一）印證變更理由的相關證明材料；（二）擬繼任建造師（監(jiān)理師）執(zhí)業(yè)資格證書；（三）擬繼任建造師（監(jiān)理師）的基本養(yǎng)老保險繳費情況證明和相關業(yè)績材料；（四）經(jīng)繼任建造師（監(jiān)理師）本人簽字確認的擬上崗到位的《項目管理委托書》。第十二條因身體健康原因無法履行職責進行變更的，原中標建造師（監(jiān)理師）在6個月內(nèi)不得在其他項目的招投標活動中擔任負責人。第十三條未進行建造師（監(jiān)理師）變更，擅自更換該建設項目施工管理的建造師（監(jiān)理師）或建造師（監(jiān)理師）長期不在崗的，經(jīng)查實，依法對企業(yè)予以處罰，同時將其不良行為記入企業(yè)誠信檔案。第十四條中標單位在建造師（監(jiān)理師）變更過程中有弄虛作假行為的，變更不予通過，將其不良行為記入企業(yè)誠信檔案。第十五條投標單位在參與工程建設項目投標過程中，使用的建造師（監(jiān)理師）證件為克隆證、假證的，除沒收證件、取消投標企業(yè)投標資格、沒收投標保證金外，將其不良行為記入企業(yè)誠信檔案。第十六條加強項目標后履約情況跟蹤管理，各級建設行政主管部門每季度對項目標后履約情況、施工單位工程項目部及建造師、監(jiān)理單位現(xiàn)場監(jiān)理人員等在崗履職情況進行抽查，并將結果予以通報。第十七條本辦法自2014年10月23日起施行，有效期為兩年，呼和浩特市城鄉(xiāng)建設委員會《關于加強對標后項目負責人、總監(jiān)理工程師管理的通知》（呼城建委發(fā)〔2013〕464號）同時廢止。

2014

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監(jiān)理師的幾種招標方法

內(nèi)蒙古監(jiān)理公司資訊：依據(jù)招標項目的不一樣特色，要選用不一樣的報價。遇到如下狀況報價可高一些：施工條件差的工程；專業(yè)需求高的技能密集型工程：總價低的小工程，以及自個不愿意做，又不便利不投的工程；工期需求急的工程；招標對手少的工程；付出條件不抱負的工程。遇到如下狀況報價可低一些：施工條件好的工程；作業(yè)簡略、工程量大而通常公司都能夠做的工程；本公司當前急于打入該區(qū)域，或在該區(qū)域面臨工程完畢；本公司在鄰近有工程，而本工程又可使用該工程的設備、工人的工程；招標對手多、競賽劇烈的工程；非急需工程；付出條件好的工程。不平衡報價法。工程項目總報價根本斷定后，通過調整內(nèi)部各個子目的報價，以期既進步總報價，又不影響中標，以便在結算時得到更抱負的經(jīng)濟效益。對招標單位發(fā)放的工程量清單，要進行剖析，從以下幾方面調整子目的報價：能夠提前結帳的子目。如開辦費、基礎工程、土方開挖樁基等，能夠恰當報高，以利于資金周轉：通過核算與工程量清單的對比，估量往后工程量會添加的子目。單價可進步，工程量能夠會削減的子目，單價可下降。但對工程量計算有過錯的早期工程，假如實踐工程量能夠小于工程量清單的數(shù)量，通?？上陆祮蝺r；規(guī)劃圖紙不明確，估量修改后工程量要添加的子目，能夠進步單價，而工程量內(nèi)容不清楚的，則能夠下降一些單價；對暫定子目，假如由自個承包，必定施工的，單價可高些，不一定施工的則低些；有的招標文件需求招標者對工程量大的子月報單價剖析，招標時可將剖析表中的材料費計低，人工費及機械費報高。

2014

09/27

3586

固定節(jié)拍流水施工

內(nèi)蒙古監(jiān)理公司資訊：（一）固定節(jié)拍流水施工的特色固定節(jié)拍流水施工是一種最理想的流水施工方法，其特色如下：①一切施工進程在各個施工段上的流水節(jié)拍均持平；②相鄰施工進程的流水步距持平，且等于流水節(jié)拍；③專業(yè)工作隊數(shù)等于施工進程數(shù)，即每一個施工進程建立一個專業(yè)工作隊，由該隊完結相應施工進程一切施工段上的任務；④各個專業(yè)工作隊在各施工段上能夠接連工作，施工段之間沒有空閑時間。（二）固定節(jié)拍流水施工工期有間歇時間的固定節(jié)拍流水施工所謂間歇時間，是指相鄰兩個施工進程之間因為技術或安排安排需求而增加的額定等待時間，包含技術間歇時間（Gj，j+1）和安排間歇時間（Zj，j+1）。關于有間歇時間的固定節(jié)拍流水施工，其流水施工工期T可按公式（2—4）核算：T=（n-1）t+∑G十∑Z十mt=（m+n-1）t+∑G十∑Z（2—4）

2014

09/27

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技術聯(lián)系和組織聯(lián)系

內(nèi)蒙古監(jiān)理公司資訊：技術聯(lián)系和組織聯(lián)系是作業(yè)之間先后順序聯(lián)系——邏輯聯(lián)系的組成部分。（一）技術聯(lián)系生產(chǎn)性作業(yè)之間由技術進程決議的、非生產(chǎn)性作業(yè)之間由作業(yè)程序決議的先后順序聯(lián)系稱為技術聯(lián)系。如圖3—3所示，支模1一扎筋1一混凝土1為技術聯(lián)系。（二）組織聯(lián)系作業(yè)之間因為組織組織需求或資本（勞動力、原材料、施工機具等）分配需求而規(guī)則的先后順序聯(lián)系稱為組織聯(lián)系。如圖3—3所示，支模1—支模2；扎筋1—扎筋2等為組織聯(lián)系

2014

09/26

3786

進展操控的概念

內(nèi)蒙古監(jiān)理公司資訊：是指對工程項目建造各期間的作業(yè)內(nèi)容、作業(yè)程序、持續(xù)時間和聯(lián)接聯(lián)系根據(jù)進展總目標及資本優(yōu)化裝備的準則編制方案并付諸施行，然后在進展方案的施行過程中常常查看實踐進展是不是按方案需求進行，對呈現(xiàn)的誤差狀況進行剖析，采納補救辦法或調整、批改原方案后再付諸施行，如此循環(huán)，直到建造工程竣工驗收交付使用。建造工程進展操控的終究意圖是保證建造項目按預訂的時間動用或提早交付使用，建造工程進展操控的總目標是建造工期。進展操控是動態(tài)的，進展操控人員有必要把握動態(tài)操控原理，在方案履行過程中不斷查看，并將實踐狀況與方案組織進行對比，在剖析誤差及其產(chǎn)生原因的基礎上，經(jīng)過采納辦法，使之能正常施行。假如采納辦法后不能保持原方案，則需要對原進展方案進行調整或批改，再按新的進展方案施行。

2014

09/26

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流水施工的表達方式

內(nèi)蒙古監(jiān)理公司資訊：流水施工的表達方式除網(wǎng)絡圖外，主要還有橫道圖和筆直圖兩種。1。流水施工的橫道圖表明法：橫坐標表明流水施工的持續(xù)時間；縱坐標表明施工進程的稱號或編號。n條帶有編號的水平線段表明n個施工進程或專業(yè)工作隊的施工發(fā)展安排，其編號①、②……表明不同的施工段。橫道圖表明法的長處是：繪圖簡略，施工進程及其先后順序表達明白，時間和空間情況形象直觀，使用便利，因此被廣泛用來表達施工發(fā)展計劃。2。流水施工的筆直圖表明法：橫坐標表明流水施工的持續(xù)時間；縱坐標表明流水施工所在的空間方位，即施工段的編號。n條斜向線段表明n個施工進程或專業(yè)工作隊的施工發(fā)展。筆直圖表明法的長處是：施工進程及其先后順序表達明白，時間和空間情況形象直觀，斜向發(fā)展線的斜率可以直觀地表明出各施工進程的發(fā)展速度，但編制實踐工程發(fā)展計劃不如橫道圖便利。

2014

09/25

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工藝參數(shù)

內(nèi)蒙古監(jiān)理公司資訊：工藝參數(shù)主要是指在安排流水施工時，用以表達流水施工在施工工藝方面發(fā)展狀況的參數(shù)，通常包括施工進程和流水強度兩個參數(shù)。1。施工進程：依據(jù)施工安排及方案安排需求而將方案任務劃分成的子項稱為施工進程。當編制控制性施工進度方案時，安排流水施工的施工進程能夠劃分得粗一些，施工進程能夠是單位工程，也能夠是分部工程。當編制施行性施工進度方案時，施工進程能夠劃分得細一些，施工進程能夠是分項工程，乃至是將分項工程依照專業(yè)工種不一樣分化而成的施工工序。

2014

09/25

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建筑物定位丈量

內(nèi)蒙古監(jiān)理公司資訊：建筑物的定位是依據(jù)設計所給定的條件，將建筑物附近外廓主軸線的交點（簡稱角樁），測設到地面上，作為測設建筑物樁位軸線的依據(jù)，這即是一般所說的建筑物定位丈量。因為在樁根底施工時，所有的角樁均要因施工而被損壞無法保留，為了滿足樁根底竣工后續(xù)工序恢復建筑物樁位軸線和測設建筑物開間軸線的需要，所以，在建筑物定位丈量時，不是直接測設建筑物外廓主軸線交點的角樁，而是在距建筑物附近外廓5～10m，并平行建筑物處，首先測設一個建筑物定位矩形操控網(wǎng)，作為建筑物定位根底，然后，測出樁位軸線在此定位矩形操控網(wǎng)上的交點樁，稱之為軸線操控樁（或叫引樁）。

2014

09/23

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監(jiān)理師的幾種招標方法

固定節(jié)拍流水施工

技術聯(lián)系和組織聯(lián)系

進展操控的概念

流水施工的表達方式

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建筑物定位丈量

聯(lián)系方式

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