監(jiān)理師的幾種招標(biāo)方法

內(nèi)蒙古監(jiān)理公司資訊：依據(jù)招標(biāo)項目的不一樣特色，要選用不一樣的報價。遇到如下狀況報價可高一些：施工條件差的工程；專業(yè)需求高的技能密集型工程：總價低的小工程，以及自個不愿意做，又不便利不投的工程；工期需求急的工程；招標(biāo)對手少的工程；付出條件不抱負(fù)的工程。遇到如下狀況報價可低一些：施工條件好的工程；作業(yè)簡略、工程量大而通常公司都能夠做的工程；本公司當(dāng)前急于打入該區(qū)域，或在該區(qū)域面臨工程完畢；本公司在鄰近有工程，而本工程又可使用該工程的設(shè)備、工人的工程；招標(biāo)對手多、競賽劇烈的工程；非急需工程；付出條件好的工程。不平衡報價法。工程項目總報價根本斷定后，通過調(diào)整內(nèi)部各個子目的報價，以期既進步總報價，又不影響中標(biāo)，以便在結(jié)算時得到更抱負(fù)的經(jīng)濟效益。對招標(biāo)單位發(fā)放的工程量清單，要進行剖析，從以下幾方面調(diào)整子目的報價：能夠提前結(jié)帳的子目。如開辦費、基礎(chǔ)工程、土方開挖樁基等，能夠恰當(dāng)報高，以利于資金周轉(zhuǎn)：通過核算與工程量清單的對比，估量往后工程量會添加的子目。單價可進步，工程量能夠會削減的子目，單價可下降。但對工程量計算有過錯的早期工程，假如實踐工程量能夠小于工程量清單的數(shù)量，通常可下降單價；規(guī)劃圖紙不明確，估量修改后工程量要添加的子目，能夠進步單價，而工程量內(nèi)容不清楚的，則能夠下降一些單價；對暫定子目，假如由自個承包，必定施工的，單價可高些，不一定施工的則低些；有的招標(biāo)文件需求招標(biāo)者對工程量大的子月報單價剖析，招標(biāo)時可將剖析表中的材料費計低，人工費及機械費報高。

2014

09/27

3545

固定節(jié)拍流水施工

內(nèi)蒙古監(jiān)理公司資訊：（一）固定節(jié)拍流水施工的特色固定節(jié)拍流水施工是一種最理想的流水施工方法，其特色如下：①一切施工進程在各個施工段上的流水節(jié)拍均持平；②相鄰施工進程的流水步距持平，且等于流水節(jié)拍；③專業(yè)工作隊數(shù)等于施工進程數(shù)，即每一個施工進程建立一個專業(yè)工作隊，由該隊完結(jié)相應(yīng)施工進程一切施工段上的任務(wù)；④各個專業(yè)工作隊在各施工段上能夠接連工作，施工段之間沒有空閑時間。（二）固定節(jié)拍流水施工工期有間歇時間的固定節(jié)拍流水施工所謂間歇時間，是指相鄰兩個施工進程之間因為技術(shù)或安排安排需求而增加的額定等待時間，包含技術(shù)間歇時間（Gj，j+1）和安排間歇時間（Zj，j+1）。關(guān)于有間歇時間的固定節(jié)拍流水施工，其流水施工工期T可按公式（2—4）核算：T=（n-1）t+∑G十∑Z十mt=（m+n-1）t+∑G十∑Z（2—4）

2014

09/27

3749

技術(shù)聯(lián)系和組織聯(lián)系

內(nèi)蒙古監(jiān)理公司資訊：技術(shù)聯(lián)系和組織聯(lián)系是作業(yè)之間先后順序聯(lián)系——邏輯聯(lián)系的組成部分。（一）技術(shù)聯(lián)系生產(chǎn)性作業(yè)之間由技術(shù)進程決議的、非生產(chǎn)性作業(yè)之間由作業(yè)程序決議的先后順序聯(lián)系稱為技術(shù)聯(lián)系。如圖3—3所示，支模1一扎筋1一混凝土1為技術(shù)聯(lián)系。（二）組織聯(lián)系作業(yè)之間因為組織組織需求或資本（勞動力、原材料、施工機具等）分配需求而規(guī)則的先后順序聯(lián)系稱為組織聯(lián)系。如圖3—3所示，支模1—支模2；扎筋1—扎筋2等為組織聯(lián)系

2014

09/26

3728

進展操控的概念

內(nèi)蒙古監(jiān)理公司資訊：是指對工程項目建造各期間的作業(yè)內(nèi)容、作業(yè)程序、持續(xù)時間和聯(lián)接聯(lián)系根據(jù)進展總目標(biāo)及資本優(yōu)化裝備的準(zhǔn)則編制方案并付諸施行，然后在進展方案的施行過程中常常查看實踐進展是不是按方案需求進行，對呈現(xiàn)的誤差狀況進行剖析，采納補救辦法或調(diào)整、批改原方案后再付諸施行，如此循環(huán)，直到建造工程竣工驗收交付使用。建造工程進展操控的終究意圖是保證建造項目按預(yù)訂的時間動用或提早交付使用，建造工程進展操控的總目標(biāo)是建造工期。進展操控是動態(tài)的，進展操控人員有必要把握動態(tài)操控原理，在方案履行過程中不斷查看，并將實踐狀況與方案組織進行對比，在剖析誤差及其產(chǎn)生原因的基礎(chǔ)上，經(jīng)過采納辦法，使之能正常施行。假如采納辦法后不能保持原方案，則需要對原進展方案進行調(diào)整或批改，再按新的進展方案施行。

2014

09/26

3570

流水施工的表達方式

內(nèi)蒙古監(jiān)理公司資訊：流水施工的表達方式除網(wǎng)絡(luò)圖外，主要還有橫道圖和筆直圖兩種。1。流水施工的橫道圖表明法：橫坐標(biāo)表明流水施工的持續(xù)時間；縱坐標(biāo)表明施工進程的稱號或編號。n條帶有編號的水平線段表明n個施工進程或?qū)I(yè)工作隊的施工發(fā)展安排，其編號①、②……表明不同的施工段。橫道圖表明法的長處是：繪圖簡略，施工進程及其先后順序表達明白，時間和空間情況形象直觀，使用便利，因此被廣泛用來表達施工發(fā)展計劃。2。流水施工的筆直圖表明法：橫坐標(biāo)表明流水施工的持續(xù)時間；縱坐標(biāo)表明流水施工所在的空間方位，即施工段的編號。n條斜向線段表明n個施工進程或?qū)I(yè)工作隊的施工發(fā)展。筆直圖表明法的長處是：施工進程及其先后順序表達明白，時間和空間情況形象直觀，斜向發(fā)展線的斜率可以直觀地表明出各施工進程的發(fā)展速度，但編制實踐工程發(fā)展計劃不如橫道圖便利。

2014

09/25

3766

工藝參數(shù)

內(nèi)蒙古監(jiān)理公司資訊：工藝參數(shù)主要是指在安排流水施工時，用以表達流水施工在施工工藝方面發(fā)展?fàn)顩r的參數(shù)，通常包括施工進程和流水強度兩個參數(shù)。1。施工進程：依據(jù)施工安排及方案安排需求而將方案任務(wù)劃分成的子項稱為施工進程。當(dāng)編制控制性施工進度方案時，安排流水施工的施工進程能夠劃分得粗一些，施工進程能夠是單位工程，也能夠是分部工程。當(dāng)編制施行性施工進度方案時，施工進程能夠劃分得細(xì)一些，施工進程能夠是分項工程，乃至是將分項工程依照專業(yè)工種不一樣分化而成的施工工序。

2014

09/25

3752

建筑物定位丈量

內(nèi)蒙古監(jiān)理公司資訊：建筑物的定位是依據(jù)設(shè)計所給定的條件，將建筑物附近外廓主軸線的交點（簡稱角樁），測設(shè)到地面上，作為測設(shè)建筑物樁位軸線的依據(jù)，這即是一般所說的建筑物定位丈量。因為在樁根底施工時，所有的角樁均要因施工而被損壞無法保留，為了滿足樁根底竣工后續(xù)工序恢復(fù)建筑物樁位軸線和測設(shè)建筑物開間軸線的需要，所以，在建筑物定位丈量時，不是直接測設(shè)建筑物外廓主軸線交點的角樁，而是在距建筑物附近外廓5～10m，并平行建筑物處，首先測設(shè)一個建筑物定位矩形操控網(wǎng)，作為建筑物定位根底，然后，測出樁位軸線在此定位矩形操控網(wǎng)上的交點樁，稱之為軸線操控樁（或叫引樁）。

2014

09/23

3635

修建工程樁根底施工丈量技能需求

內(nèi)蒙古監(jiān)理公司資訊：規(guī)劃和施工單位對修建工程的尺度精度需求不是按丈量中差錯來需求的，而是按實踐長度與規(guī)劃長度之比的差錯來需求的，對長度尺度精度需求分為2種：一是修建物外廓主軸線對周圍修建物相對方位的精度，即新修建物的定位精度。二是修建物樁位軸線對其主軸線的相對方位精度。（1）修建物軸線測設(shè)的首要技能需求。修建物樁根底定位丈量，通常是依據(jù)修建規(guī)劃或規(guī)劃單位所提供的丈量操控點或基準(zhǔn)線與新修建物的有關(guān)數(shù)據(jù)，首先測設(shè)修建物定位矩形操控網(wǎng)，進行修建物定位丈量，然后依據(jù)修建物的定位矩形操控網(wǎng)，測設(shè)修建物樁位軸線，最后再依據(jù)樁位軸線來測設(shè)承臺樁位。（2）對高程丈量的技能需求。樁根底施工丈量的高程應(yīng)以規(guī)劃或建設(shè)單位所提供的水準(zhǔn)點作為基準(zhǔn)進行引測。在高程引測前，應(yīng)對原水準(zhǔn)點高程進行檢查。確認(rèn)無誤后才干運用，在擬建區(qū)鄰近設(shè)置水準(zhǔn)點，其方位不該受施工影響，便于運用和保留，數(shù)量通常不得少于2~3個，通常應(yīng)埋設(shè)水準(zhǔn)點，或選用鄰近永久性的修建物作為水準(zhǔn)點。高程丈量可按四等水準(zhǔn)丈量方法和需求進行，其往復(fù)較差，附合或環(huán)線閉合差不該大于±20Lmm，L為水準(zhǔn)路線長度，以km為單位。樁位點高程丈量通常用普通水準(zhǔn)儀散點法施測，高程丈量差錯不該大于±1cm。

2014

09/23

3591

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監(jiān)理師的幾種招標(biāo)方法

固定節(jié)拍流水施工

技術(shù)聯(lián)系和組織聯(lián)系

進展操控的概念

流水施工的表達方式

工藝參數(shù)

建筑物定位丈量

修建工程樁根底施工丈量技能需求

聯(lián)系方式

快捷導(dǎo)航